Ceci circule sur le web : Toulouse. Un an après, cette ancienne « cité de la drogue » se transforme au fil des rénovations

Un an après, le quartier Négreneys a un nouveau visage. Les immeubles de la Cité Bleue ont totalement disparu depuis leur démolition en octobre 2022. Aujourd’hui, la tour Caffort siège en plein milieu de ce vaste parking. 

L’endroit était autrefois connu pour être la cité des dealers de cocaïne, à Toulouse. Dans le cadre d’un projet de renouvellement urbain, trois barres d’immeubles ont été détruites à l’angle, entre la rue de Tunis et la rue Négreneys. La tour Caffort (48 logements) et le bâtiment Farman (80 logements) ont été réhabilités.

« Le quartier est aéré »

Certains se garent, d’autres discutent ou filent à travers champs. Les habitants ou travailleurs du quartier observent un net changement, un an après les démolitions.

Leïla se presse, emmitouflée dans sa parka, rue de Tunis. Cette assistante sociale se rend à son travail, dans le quartier Negreneys. Pour elle, cette destruction est très positive pour le quartier. « Il y a plus de lumière », sourit-elle, alors que le soleil illumine la place, mercredi 29 novembre. Le quartier est comme désenclavé sans les immeubles de la Cité Bleue.

« J’ai suivi des habitants de ces barres d’immeubles, ils vivaient dans des conditions précaires. C’était mal isolé et il y avait des nuisibles. Aujourd’hui, ils sont contents. Ils sont encore dans des logements tiroirs (logement temporaire attribué pour permettre une rénovation, ndlr), mais c’est bien fait », assure Leïla. Et ce grand parking arrange bien l’assistante sociale, « toutes les rues sont devenues payantes autour, ici, c’est gratuit », glisse-t-elle.

Plus loin, Michel s’est justement garé devant la tour Caffort. Il habite dans le quartier depuis 30 ans et tenait une boucherie, rue de Tunis, fermée depuis 20 ans désormais. Pour lui, cette démolition « aère le quartier. » « Ça donne des espaces, des lieux de rencontres. S’il végétalise, on pourra s’asseoir sur des bancs, les propriétaires de chiens pourront discuter, c’est plutôt positif », lance-t-il d’un grand sourire, derrière ces lunettes.

Un quartier… moins vivant ?

Il n’oublie pas les « quelques voyous » par le passé, mais Michel l’avoue, le quartier a changé. « Avant, c’était un très bon quartier, très vivant, avec beaucoup de mixité sociale. Il y avait une boulangerie, une épicerie, c’était un vrai lieu de rencontre ! Je peux le dire, il y avait même la queue sur le trottoir pour ma boucherie », se souvient-il, un peu nostalgique. 

Au fil de ses pensées, Michel concède un véritable point noir aujourd’hui : le manque de logements. « Les étudiants trouvent de moins en moins de logement dans le quartier », regrette-t-il. Propriétaire, il loue un appartement à « 450 euros maximum, mais à deux rues d’ici, cela coûte 580 euros pour même pas 30 m² », souffle-t-il. Au total, 160 logements ont été rasés en 2022.

Mais il renchérit : « Cette envie de végétaliser, c’est aussi une demande puis une nécessité avec le climat », veut-il appuyer par un léger sourire.

Des habitants dans l’attente

Un espace vert, un grand parking, des bâtiments encore en rénovation, juste derrière la tour Caffort. Un quartier qui se transforme, mais pour ces trois habitantes de l’immeuble, les points positifs se font rare.

« Qu’est-ce que ça change ? On ne peut plus se garer, oui ! Les gens viennent ici, comme tout est payant aux alentours », lance Rhima, accompagnées de sa mère Fatma et de la voisine Habiba, toutes les trois logent dans la tour Caffort depuis les années 90. Sa voiture est garée dans un chemin du parking, en travers, faute de place.

« Le bâtiment a bien été rénové à l’extérieur, mais à l’intérieur, ce n’est pas encore ça », souffle Rhima. Habiba, accrochée à son caddie, désespère, « j’ai de l’eau dans ma chambre », glisse-t-elle.

« Cela fait quatre ans qu’on fait des demandes en l’air », s’attriste Fatma. « Ils ont rénové quelques trucs, notamment les prises, les chaudières… Mais on a toujours de l’air qui rentre par nos fenêtres, de la rouille sur notre baignoire. L’isolation a été refaite, mais nos balcons ont été rétrécis, par exemple. Les appartements n’ont pas été refaits à neufs, contrairement à ceux d’à côté, gérés par Promologis », liste Rhima. 

Des personnes relogées

Et sur la destruction, les trois femmes sont plutôt mitigées. « Ça nous a faits mal au cœur. On était habitués. Il y a des amis qui ont dû partir du quartier, et ils sont logés à l’autre bout de la ville désormais. »

Michel l’a remarqué lui aussi : « Les gens ont dû déménager, aller à l’extérieur de la ville, on éloigne les gens du centre-ville… ». Mais les trois habitantes n’ont pas envie de partir pour autant, « on est ensemble, on a nos habitudes, nos voisins », esquisse avec un léger sourire Rhima.

À ce sujet, Toulouse Métropole Habitat avait déclaré en 2021 que 19 ménages avaient été relogés dans le quartier. « 77 ménages établiront domicile hors de ces quartiers, certains dans des logements situés dans des communes en périphérie de Toulouse (Castelginest, Montrabé, L’Union, Aucamville…) », précisait alors Toulouse Métropole Habitat.

Des rénovations encore en cours

Sur la tour Caffort, plusieurs travaux ont été effectués d’après Toulouse Métropole Habitat, notamment un ensemble escalier-ascenseur extérieur, des travaux de mise en sécurité, l’adjonction de balcons, la rénovation des façades et les travaux de réhabilitation thermique.

À deux pas de la tour Caffort d’ailleurs, le bâtiment Farman a été réhabilité, lui aussi, des travaux « d’amélioration du patrimoine en agissant significativement sur la performance énergétique des logements de manière à améliorer le confort de ses locataires tout en maîtrisant les charges locatives », avait expliqué Toulouse Métropole Habitat en octobre dernier.

La résidence Négreneys, elle, est toujours en réhabilitation. Elle comprend 128 logements.

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