Voici un article que je suis heureux de publier ici sur notre blog. Le sujet est « voitures de collection ».
Son titre séduisant (A Montrouge, des logements sur l’ancien site des Editions Législatives) est parlant.
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L’article a été publié à une date notée 2024-01-12 06:46:00.
Publié le 12 janv. 2024 à 14:46Mis à jour le 12 janv. 2024 à 14:47
Le départ d’une entreprise créée parfois, pour la commune qui l’accueillait, des occasions inattendues pour réinventer des morceaux de ville. C’est le cas à Montrouge (Hauts-de-Seine), après que les Editions Législatives, entité du groupe Lefebvre Sarrut, ont annoncé quitter leur site du 80, avenue de la Marne.
« Lorsque le groupe a fait le choix de regrouper ses équipes à la Défense il y a un an et libérer sa parcelle, nous avons eu l’idée de leur proposer, plutôt que de reconstruire – ce qui était leur projet initial- du bureau, d’imaginer une opération de réaménagement urbain pour inventer le Montrouge de demain », explique Etienne Lengereau, le maire UDI de la ville. Et d’ajouter : « la commune compte déjà de nombreux immeubles tertiaires et le marché des bureaux fonctionne aujourd’hui plus difficilement, aussi nous avons pris l’option d’essayer de créer, à la place, un morceau de ville mixte ».
Un partenariat public privé
Pour y parvenir, l’élu a proposé à la société Lefebvre Sarrut un projet sur une emprise rassemblant l’ancien site occupé par les bureaux (de 7.500 m2) et un terrain qui la jouxte, propriété de Montrouge. Le futur quartier, proche de la future gare Châtillon-Montrouge (ligne 15), sera ainsi bâti sur près de 1 hectare. « Plutôt qu’un projet privé à 100 % comme cela est fréquent, nous aurons ici un vrai programme mené dans le cadre d’un partenariat public-privé », souligne Etienne Lengereau.
Un concours a été lancé en juin 2022 auprès d’opérateurs. A la suite d’ateliers participatifs avec le comité de quartier Plein Sud et les représentants des copropriétés voisines, le promoteur Cogedim l’a emporté et se portera acquéreur, en 2024, des deux parcelles. Les bénéfices de la vente seront partagés entre les vendeurs.
Près de 270 logements créés
Confié à l’imagination des architectes des agences Béchu & Associés et Muz architectures, alliés au paysagiste Studio Mugo, le futur quartier dénommé Halles de Montrouge, verra la création de trois bâtiments pour un total de 270 logements (dont 30 % de logements sociaux), d’une crèche de 60 berceaux, du coliving, ou encore d’un espace culturel et associatif. Celui-ci prendra place dans la halle préservée des anciens locaux des Editions Législatives avec pour objectif de « faire rayonner l’art contemporain ».
De nouveaux commerces, comme un restaurant, des magasins de services seront aussi prévus. Le maire, qui parle de « densité de qualité et densité heureuse » est convaincu, qu’il s’agit d’« une vraie réponse au changement climatique. Bien conçue, organisée, cette densité est tout à fait acceptée par les habitants »
Présenté en réunion publique mi-décembre, le projet les Halles de Montrouge a été accueilli favorablement par 300 participants. Le projet devrait être lancé en 2024 et débutera par les études préalables avant un dépôt des permis de construire en 2025 et une livraison en 2027-2028.
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